10 tips til å stille boligen din i best mulig lys

Første inntrykk dannes raskt – og det dannes lenge før noen har åpnet en skuff eller sjekket bad-flisene. Det handler om helheten: lysforhold, lukt, romfølelse, stemning. Her er ti konkrete grep som gjør en reell forskjell.

1.  Entrèen setter tonen for alt 

De første sekundene inne i en bolig er avgjørende. En ryddig, pen og velluktende entré signaliserer at resten også er i orden. Det er det første rommet kjøperen ser – og det siste de husker.

2. Ta en runde med skrutrekkeren 

Løse dørhåndtak, en dryppende kran, en skapdør som ikke lukker ordentlig er enkle ting å fikse, men de setter spor i helhetsinntrykket. Kjøpere som ser småting som ikke er i orden begynner ubevisst å lure på hva annet som er forsømt. En times fiks rundt i boligen kan endre den følelsen betraktelig.

3. Bytt lyspærene 

Varmhvitt lys (rundt 2700–3000 Kelvin) gir en varm og innbydende atmosfære. Kaldt og blålig lys kan få rom til å fremstå som kliniske og upersonlige.. Sjekk spesielt stue og soverom, det merkes.

4. Trekk fra, men mykt 

Åpne gardinene for å slippe inn dagslys. I rom der sollyset er hardt og flatt, kan lette hvite gardiner filtrere lyset på en måte som myker opp kontraster og gjør rommet mer behagelig.

5. Gi møblene litt luft

Det kan virke motstridende, men når sofaen, lenestolen eller sidebordet trekkes noen centimeter ut fra veggen, får rommet mer luft og dybde. Det skaper tydeligere soner og gjør at rommet oppleves større og mindre trangt.

6. Fjern det personlige, men ikke for mye 

Familiebilder, magneter på kjøleskapet, barnestikkere på veggen gjør det vanskeligere for kjøperen å se for seg sitt eget liv der. Ta ned det personlige. Men ikke tøm boligen for personlighet; det skal fortsatt oppleves som et hjem, ikke et hotellrom.

7. Bruk grønt 

En plante eller to gjør noe med et rom som er vanskelig å sette fingeren på. Det gir liv, natur og følelse av at noen faktisk bor godt her. Friske urter på kjøkkenbenken fungerer også dobbelt.

8. Vask vinduene 

Det høres trivielt ut, men skittent glass demper lysinnslippet merkbart og gir et ubevisst inntrykk av slitasje selv når alt annet er rent. Rene vinduer er en av de billigste investeringene du kan gjøre før visning.

9. Temperaturen er en del av stemningen 

En litt for kald bolig oppleves umiddelbart som kald også i overført betydning. Skru på varmekablene i gulvet så de potensielle kjøperne får kjenne på den gode følelsen (og bekreftet at de fungerer), og sørg for at det er behagelig innetemperatur på rundt 21–22 grader. Det koster lite og påvirker hvordan kjøperne opplever seg selv i rommet.

10. Lukten avgjør mer enn du aner

Vi registrerer lukt før vi registrerer noe annet. Luft ut grundig dagen før og morgenen for visning. Unngå sterke kunstige dufter, de er like forstyrrende som dårlig lukt. Nybakt brød og annen bakst er en klisjé for en grunn: fordi det fungerer. Kort fortalt bruker en kjøper hele sanseapparatet. Ikke bare øynene.

Ta kontakt med din lokale &Partners-megler

Disse grepene er ikke store eller kostbare. Men de er de samme grepene vi hos &Partners går gjennom for hver bolig vi presenterer, fordi vi vet at det er her helhetsinntrykket faktisk skapes, og vi brenner for å alltid sette din bolig i et godt lys.

Dette er ikke en uttømmende liste. Vi har mange flere grep på lager, og flere av dem avhenger av akkurat din bolig og ditt nabolag.

Vil du ha hjelp til å forberede boligen din til salg? Ta kontakt, så ser vi på det sammen.